За хора, които искат собствена къща сред зеленина и тишина с възможност за целогодишно обитаване, с достъп по асфалтов път, ток, водопровод и във вече изградена вилна среда със подбрани съседи имот с много добър потенциал във в.з. Ярема, община Самоков.

Предлага се урегулиран поземлен имот с площ 750 кв.м, разположен в спокойна, застроена част на вилната зона, непосредствено до гора и сред обитавани имоти.

Парцелът има директен автомобилен достъп по асфалтов път, налични са електричество и водопровод с извод в горната част на имота, а теренът съчетава открити пространства със зряла борова растителност, характерна за Ярема.

Действащите устройствени показатели са:

плътност до 40%
КИНТ 0.8
кота корниз до 7 м
минимум 50% озеленяване

Това дава максимален устройствен потенциал за ЗП до 300 кв.м и РЗП до 600 кв.м, при минимум 375 кв.м озеленена площ.

За еднофамилна къща едно балансирано решение би било ЗП приблизително 160 220 кв.м, развити на две пълноценни надземни нива, с възможност за използваем подпокривен обем. Денивелацията позволява да се проучат решения с частично сутеренно ниво, два гаража с директен достъп от горния път, технически и складови помещения и двор, развит на различни нива.

Непосредствено съседният УПИ с площ 518 кв.м също се предлага за продажба. Двата имота могат да бъдат придобити заедно и при желание обединени в общ терен от 1268 кв.м.

При запазване на действащите показатели общият максимален потенциал е приблизително ЗП до 507 кв.м и РЗП до 1014 кв.м, при минимум 634 кв.м озеленяване. По-голямата обща площ дава значително повече свобода за ситуиране на сградата, гаражите и дворовете на различни нива.

Ярема е утвърдена вилна зона с борова растителност, чист въздух, ниско застрояване и усещане за планинска среда, при добра връзка със София и Самоков. (yavlenaCOM/174683).